Kupiłeś pompę ciepła do większego budynku? Właściciele nieruchomości mogą czuć się zaskoczeni. Nowe przepisy wprowadzają obowiązkowe przeglądy dla tego typu urządzeń. Brak kontroli może skutkować problemami, których lepiej unikać. Czy Twoja instalacja jest gotowa na nadchodzące zmiany?
Coraz więcej Polaków decyduje się na ekologiczne rozwiązania grzewcze, a pompy ciepła zdobywają ogromną popularność. Szczególnie w budynkach wielorodzinnych stają się dominującym wyborem, wypierając tradycyjne kotły. Jednak wraz z rosnącą liczbą instalacji, pojawiają się nowe wymogi prawne, o których warto wiedzieć zawczasu.
Nowy obowiązek dla posiadaczy pomp ciepła
Od 2026 roku właściciele większych budynków, w których zamontowano pompy ciepła, będą musieli poddać swoje urządzenia obowiązkowym kontrolom. Nie jest to jednak typowa "usterka", która wyskakuje na wyświetlaczu. Przepisy obejmują przede wszystkim wodne pompy ciepła powietrze-woda, solanka-woda oraz gruntowe, zainstalowane w budynkach mających co najmniej sześć mieszkań lub w sieciach budynkowych z co najmniej sześcioma lokalami.
Kiedy zacząć się martwić?
Pierwszy przegląd należy wykonać po zakończeniu pełnego sezonu grzewczego, ale nie później niż dwa lata od momentu uruchomienia instalacji. W przypadku nowszych budynków, gdzie pompy ciepła zainstalowano po 31 grudnia 2023 roku, te terminy są już nieodwołalne. Obowiązek wynika z § 60a Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ma na celu zagwarantowanie ich jak najwydajniejszej pracy.
Co ciekawe, z obowiązku zwolnione są pompy ciepła służące tylko do podgrzewania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) oraz pompy powietrze-powietrze (często mylone z klimatyzatorami), a także te, które podlegają stałemu zdalnemu monitorowaniu. Warto sprawdzić, czy Twoja instalacja podlega tym wyjątkom.
Dlaczego pompy ciepła są tak popularne?
Nie ma się co dziwić rosnącemu zainteresowaniu. W 2025 roku w Niemczech sprzedano ich już ponad 255 tysięcy sztuk, co stanowi 32% wzrost w stosunku do poprzedniego roku. Polacy również chętnie sięgają po to rozwiązanie. W nowym budownictwie pompy ciepła stanowią już niemal połowę wszystkich instalowanych systemów grzewczych.
W starszych budynkach wielorodzinnych, gdzie stary kocioł gazowy lub olejowy nadaje się do wymiany, pompa ciepła może okazać się strzałem w dziesiątkę. Jednak wymaga to starannego planowania, zwłaszcza jeśli chodzi o przygotowanie ciepłej wody użytkowej dla wielu mieszkań i pozyskanie ciepła z otoczenia. Większe budynki mają przecież znacznie większe zapotrzebowanie na energię.
Przegląd zapewni Ci spokój i oszczędności
Obowiązkowy przegląd pompy ciepła w większych budynkach ma swoje uzasadnienie. Chodzi o to, by urządzenie pracowało sprawnie i nie zużywało niepotrzebnie prądu. Co pięć lat po pierwszym przeglądzie, będziesz musiał powtórzyć tę procedurę.
Podczas kontroli specjalista oceni między innymi nastawy parametrów pracy (krzywej grzewczej, temperatury granicznej), sprawdzi, czy wykonano tzw. bilans hydrauliczny. Oceniana jest również roczna liczba efektywności (SCOP), a w przypadku odnotowania odchyleń, właściciel otrzyma wskazówki dotyczące optymalizacji – zarówno w zachowaniu domowników, jak i samej instalacji czy nawet izolacji budynku. Sprawdzony zostanie też stan czynnika chłodniczego, połączeń elektrycznych oraz jednostki zewnętrznej.
Kto może przeprowadzić kontrolę?
Na szczęście nie musisz szukać specjalistów daleko. Kontrolę mogą przeprowadzić m.in. kominiarze, instalatorzy systemów grzewczych i chłodniczych, a nawet elektrycy czy doradcy energetyczni. Kluczowe jest jednak to, aby osoba przeprowadzająca przegląd ukończyła odpowiednie szkolenie z zakresu kontroli pomp ciepła. Wynik kontroli musi zostać udokumentowany pisemnie.
Praktyczna wskazówka:
Zanim wezwiesz fachowca, samodzielnie sprawdź, czy Twoja pompa ciepła pracuje cicho i stabilnie. Obserwuj rachunki za prąd – nagły wzrost zużycia może być sygnałem, że coś wymaga uwagi. Pamiętaj również o regularnym czyszczeniu filtrów, jeśli są one dostępne w Twoim modelu. To proste czynności, które mogą pomóc utrzymać urządzenie w dobrej kondycji między profesjonalnymi przeglądami.
Co sądzisz o nowym obowiązku? Czy uważasz, że taka kontrola jest potrzebna? Podziel się swoją opinią w komentarzach!
